İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası dilekçesi örneği

… SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİ’NE

DAVACI                               :  Adı ve Soyadı, (T.C. Kimlik No: …………..…) Adres

VEKİLİ                                  :

DAVALI                                :  Adı ve Soyadı Adres

DAVA KONUSU                :  Alacak ve iki haklı ihtar ile nedeni ile tahliye talebidir.

AÇIKLAMALAR               :

1. Müvekkilim, …………………………………………….. adresinde kain ve mülkiyeti kendisine ait olan taşınmazı davalı kiracı ile aralarında yapmış olduğu …/…/… tarihli ekli kira sözleşmesi ile kiraya vermiştir. [Ek-1 Kira sözleşmesi]  Yapılan kira sözleşmesi gereğince aylık kira bedeli net … TL’dir.

2.Türk Borçlar Kanunu’nun 352. Maddesinin 2. Fıkrası: “Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.” hükmünü içermektedir.

3.Kira bedellerini sözleşmede belirtilen tarihlerde ödemeyen davalı kiracıya ……… Noterliğinin …/…/… tarih ve … yevmiye numaralı ihtarnamesi ile kira bedelini ödemesi hususu ihtar edilmiştir. [Ek-2 İhtarname]

4.…….. ayı kira bedelini ihtarnameye rağmen ödemediği gibi …………. ayı kirasını da ödemeyen davalıya, bu kez ……………… Noterliğinin …/…/… tarih ve … yevmiye numaralı ihtarnamesi ile geciken her iki aya ait kira bedellerini ödemesi, aksi takdirde tahliye için dava açılacağı hususu ihtar edilmiştir. [Ek-3 2. İhtarname] Davalı kiracı, ihtarnamelere rağmen kira bedellerini ödememiş ve gayrimenkulü de tahliye etmemiştir. İşbu nedenle, kira döneminin bitim tarihi olan …/…/… tarihi itibariyle yasada öngörülen 1 aylık yasal süre içinde bu davayı açmak zarureti hâsıl olmuştur.

DELİLLER                             : Kira sözleşmesi, ihtarnameler, tanık, bilirkişi incelemesi sair her türlü yasal delil.

HUKUKİ SEBEPLER          : TBK. md. 352/2 sair yasal mevzuat

TALEP SONUCU              : Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle;

1. Davalı kiracının, TBK Madde 352/2 maddesi uyarınca ……………………………………………. adresindeki mecurdan tahliyesine,

2.Ödenmeyen ………………….. aylarına ait ……………… TL kira bedelinin davalıdan alınarak müvekkile ödenmesine,

3.Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı yana yükletilmesine karar verilmesini vekaleten saygılarımla talep ederim. …/…/…  

 Davacı Vekili

Av. ………….

Yeni iktisap nedeniyle tahliye davası dilekçesi örneği

……. SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİ’NE

 DAVACI              :…….

VEKİLİ                   :…….

DAVALI                :…….

KONU                   : Yeni İktisap Nedeniyle Tahliye Talebidir.

 DAVA DEĞERİ : Bir yıllık Kira Bedeli ……. TL

AÇIKLAMALAR :

1-Müvekkilim, davaya konu,  ……..İli …………İlçesi …………Mahallesi ……….pafta ……….parselde 12 no’da kayıtlı, ………Mahallesi …………. Caddesi …………Bakırköy/İST adresinde kain bağımsız bölümü ……… tarihinde satın almıştır. [Ek-1 Tapu Fotokopisi]

 2-Davalı taraf, eski malik ……….. ile yapmış olduğu kira kontratı uyarınca, davaya konu mecurda kiracı sıfatı ile oturmaktadır. [Ek-2 Eski malik ile davalı arasında yapılmış olan kira sözleşmesi]

3-Müvekkilim, davalının halen oturduğu taşınmazı mesken olarak kullanmak amacı ile satın almış, bu neden ile evvelce konutun eski sahibi ile davalı arasında yapılmış bulunan kira mukavelesinin uzatılmayacağı hususunu, davalıya ……. Noterliğinin ……. tarih ve ……. yevmiye numaralı ihtarnamesi ile bildirilmiştir. [Ek-2 İhtarname]

4-Taşınmazın bu ihtarnamde belirtilen 6 aylık sürenin sonunda davalı tarafça tahliye edilmesi gerekir iken davalı taşınmazdan çıkmamıştır. Bu nedenle taşınmazın tahliyesine karar verilmesini talep ediyoruz.

 YASAL NEDENLER : BK ve İlgili Mevzuat DELİLLER: Kira Sözleşmesi, İhtarname, Tapu Kaydı TALEP : Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle, davamızın kabulü ile,

1-Davalının, …………………….. adresinde kain mecurdan tahliyesine,

2-Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ederim.

DAVACI VEKİLİ ……

Tahliye davası dilekçesi örneği (İcra Hukuk Mahkemesi'ne)

…………(   ) İCRA HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE 

İCRA DOSYA NO: ……… İCRA MÜD. 2015/………. E.

DAVACI : …………………….(T.C Kimlik No: ………………………..) 

VEKİLİ :……………………….. 

DAVALI : ………………………(T.C Kimlik No: ……………………………) 

KONUSU : Davalı borçlunun ……………………………… adresindeki gayrimenkulden tahliyesi talebidir. 

AÇIKLAMALAR 

 1- ……………… başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi gereği, ekli tabloda gösterildiği üzere ödenmesi gereken kira bedellerinin, vadesinde ve tam olarak ödenmemesi üzerine, ……………. İcra Müdürlüğü’nün 2015/………….. E. Sayılı dosyasından tahliye talepli olarak icra takibi başlatılmış, davalı / borçluya Örnek No: 13 ödeme emri ……………. tarihinde tebliğ edilmiş ancak davalı borçlu, 30 günlük ödeme süresi içerisinde herhangi bir ödeme yapmadığı gibi, yasal süresi içinde icra dosyasına herhangi bir itirazda da bulunmamıştır. 

 2- Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle, davalı kiracının mecurdan tahliyesini talep etme zarureti hasıl olmuştur.

HUKUKİ NEDENLER: İİK Sair yasal mevzuat

DELİLLER :

                     1- ………….. İcra Müdürlüğü’nün 2014/…………… E. Sayılı dosyası 

                     2- …………….. başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi 

                     

                     3- Sair her türlü yasal delil 

NETİCE-İ TALEP: Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle; 

                     1- Davalı borçlunun …………………. adresindeki mecurdan tahliyesine, 

                     2- Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı yana yükletilmesine karar verilmesini vekaleten saygılarımla talep ederim. 

Davacı Vekili Av. ……………………….