… SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİ’NE
DAVACI : Adı ve Soyadı, (T.C. Kimlik No:
…………..…) Adres
VEKİLİ :
DAVALI : Adı ve Soyadı Adres
DAVA
KONUSU : Alacak ve iki haklı
ihtar ile nedeni ile tahliye talebidir.
AÇIKLAMALAR
:
1. Müvekkilim, …………………………………………….. adresinde kain ve
mülkiyeti kendisine ait olan taşınmazı davalı kiracı ile aralarında yapmış
olduğu …/…/… tarihli ekli kira sözleşmesi ile kiraya vermiştir. [Ek-1 Kira sözleşmesi] Yapılan
kira sözleşmesi gereğince aylık kira bedeli net … TL’dir.
2.Türk Borçlar Kanunu’nun 352. Maddesinin 2. Fıkrası: “Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira
sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira
sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira
bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına
sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda
ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava
yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.” hükmünü içermektedir.
3.Kira bedellerini sözleşmede belirtilen tarihlerde ödemeyen
davalı kiracıya ……… Noterliğinin …/…/… tarih ve … yevmiye numaralı ihtarnamesi
ile kira bedelini ödemesi hususu ihtar edilmiştir. [Ek-2 İhtarname]
4.…….. ayı kira bedelini ihtarnameye rağmen ödemediği gibi
…………. ayı kirasını da ödemeyen davalıya, bu kez ……………… Noterliğinin …/…/… tarih
ve … yevmiye numaralı ihtarnamesi ile geciken her iki aya ait kira bedellerini
ödemesi, aksi takdirde tahliye için dava açılacağı hususu ihtar
edilmiştir. [Ek-3 2. İhtarname] Davalı kiracı, ihtarnamelere rağmen kira
bedellerini ödememiş ve gayrimenkulü de tahliye etmemiştir. İşbu nedenle, kira döneminin
bitim tarihi olan …/…/… tarihi itibariyle yasada öngörülen 1 aylık yasal
süre içinde bu davayı açmak zarureti hâsıl olmuştur.
DELİLLER : Kira sözleşmesi,
ihtarnameler, tanık, bilirkişi incelemesi sair her türlü yasal delil.
HUKUKİ
SEBEPLER :
TBK. md. 352/2 sair yasal mevzuat
TALEP
SONUCU
: Yukarıda arz ve izah olunan
nedenlerle;
1. Davalı kiracının, TBK Madde 352/2 maddesi uyarınca
……………………………………………. adresindeki mecurdan tahliyesine,
2.Ödenmeyen ………………….. aylarına ait ……………… TL kira bedelinin
davalıdan alınarak müvekkile ödenmesine,
3.Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı yana
yükletilmesine karar verilmesini vekaleten saygılarımla talep ederim. …/…/…
Davacı
Vekili
Av. ………….
